技术赋能住宅地产，引领行业新变革

（编辑：刘延刚）在房地产行业迈向高质量发展的当下，住宅地产开发模式面临着效率提升、成本控制与品质保障等多重挑战。如何借助新技术实现转型升级，成为行业亟待解决的关键问题。在此背景下，房地产开发经营专家林绍坤主持的国家级课题《建筑信息模型技术在住宅地产开发中的应用探究》应运而生，为行业带来了创新思路与实践指引。

林绍坤在房地产开发经营领域深耕多年，凭借深厚的专业知识和丰富的实践经验，敏锐捕捉到建筑信息模型（BIM）技术在住宅地产开发中的巨大潜力。他主持的这一课题，聚焦于BIM技术如何深度融入住宅地产开发的全流程，从项目规划、设计、施工到运营维护，全面探究其应用模式、价值体现及面临的问题，旨在为行业提供一套科学、系统且可落地的应用方案。该课题在专家组鉴定评审和验收过程中，因其创新性和实用性获得了极高评价，荣获科研成果一等奖。

沈阳惠尔智业科技有限公司作为积极践行该课题成果的先锋企业，借助这一课题的理论支持，仅用了短短4个多月时间，便成功搭建“BIM设计建造协同SaaS平台”。经过5个月的实际应用，平台在多个方面展现出卓越的技术使用效果。平台集成的BIM技术实现了各专业设计的三维可视化协同，极大地提升了设计精度与质量。同时平台打破了专业壁垒，实现了设计数据的实时共享和同步更新。在实际项目中，设计周期平均缩短了28%，使项目能够更快地进入施工阶段，提高了企业的市场竞争力。施工阶段，平台将BIM模型与施工进度计划、资源管理等信息进行集成，为施工管理人员提供了全方位的施工模拟和监控手段，优化了施工顺序和资源配置，使施工进度提前，同时降低了施工成本。平台的应用有效降低了项目的建设成本，平均每个项目的成本降低了32.5%，为企业带来了显著的经济效益。

林绍坤主持的课题为住宅地产开发点亮了技术创新的灯塔，随着该课题成果的进一步推广和应用，相信其将在更多住宅项目中落地生根，推动整个房地产开发经营领域向智能化、精细化方向大步迈进，为人们创造更加美好的居住生活。